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根據(jù)提供的麗江古城直管公房招租公告信息,以下是結(jié)構(gòu)化整理及關(guān)鍵點分析: --- ### **一、成交項目概覽** #### **1. 五一街24號鋪面(二次招租)** - **項目編號**:云盛采字FC2024-051-056 - **成交人**:張曉蓉 - **年租金**:352,000元 - **租期**:3年(自合同簽訂日起) - **公示期**:2025年6月14日-6月16日 #### **2. 五一街33號鋪面(二次招租)** - **項目編號**:云盛采字FC2024-051-059 - **成交人**:代釗 - **年租金**:259,999元 - **租期**:3年(自合同簽訂日起) - **公示期**:2025年6月14日-6月16日 --- ### **二、流標項目情況** #### **光義街30號鋪面(三次招租)** - **項目編號**:云盛采字FC2024-051-050 - **流標原因**:截至2025年6月12日11時,無競租人遞交文件。 - **后續(xù)處理**:未提及重新招租計劃。 --- ### **三、關(guān)鍵信息對比** | **項目** | 五一街24號 | 五一街33號 | 光義街30號 | |----------------|------------|------------|------------| | **招租次數(shù)** | 二次 | 二次 | 三次 | | **成交狀態(tài)** | 成交 | 成交 | 流標 | | **年租金** | 35.2萬元 | 26萬元 | - | | **競租人** | 張曉蓉 | 代釗 | 無 | --- ### **四、注意事項** 1. **異議提出** - 對成交結(jié)果有異議需在公示期內(nèi)(3天)以書面形式提交,逾期無效。 - 聯(lián)系方:招租方(麗江古城景區(qū)旅游發(fā)展有限責任公司)或代理機構(gòu)(云南盛發(fā)公司)。 2. **租金差異** - 五一街24號租金顯著高于33號,可能因位置、面積或商業(yè)價值差異導致。 3. **流標分析** - 光義街30號三次流標,可能因區(qū)位劣勢、租金預期不符或市場興趣不足。 --- ### **五、聯(lián)系方式** - **招租方** **麗江古城景區(qū)旅游發(fā)展有限責任公司** 地址:麗江市古城區(qū)大研街道學堂路57號 聯(lián)系人:和家瑞 電話:0888-5113095 - **代理機構(gòu)** **云南盛發(fā)工程建設招標造價咨詢有限公司** 地址:昆明經(jīng)開區(qū)阿拉街道辦事處第三城映象欣城C區(qū)C3幢14層 聯(lián)系人:趙瑩 電話:13320410707、15770460172 --- 如需進一步分析(如歷史招租數(shù)據(jù)、區(qū)域商業(yè)價值等),建議聯(lián)系招租方獲取詳細資料。 |
根據(jù)提供的麗江古城直管公房招租公告信息,以下是結(jié)構(gòu)化整理及關(guān)鍵點分析: --- ### **一、成交項目概覽** | **鋪面位置** | **項目編號** | **競租人** | **成交價(年租金)** | **租期** | **公示期** | |----------------|----------------------|------------|----------------------|----------|---------------------| | 五一街24號(二次) | FC2024-051-056 | 張曉蓉 | ¥352,000元 | 3年 | 2025年6月14日-16日 | | 五一街33號(二次) | FC2024-051-059 | 代釗 | ¥259,999元 | 3年 | 2025年6月14日-16日 | **流標項目**:光義街30號(三次)因無競租人參與(截止2025年6月12日)流標,項目編號FC2024-051-050。 --- ### **二、關(guān)鍵信息說明** 1. **招租主體** - **招租方**:麗江古城景區(qū)旅游發(fā)展有限責任公司 - 地址:麗江市古城區(qū)大研街道學堂路57號 - 聯(lián)系人:和家瑞 - 電話:0888-5113095 2. **代理機構(gòu)** - 云南盛發(fā)工程建設招標造價咨詢有限公司 - 地址:昆明經(jīng)開區(qū)阿拉街道第三城映象欣城C區(qū)C3幢14層 - 聯(lián)系人:趙瑩 - 電話:13320410707 / 15770460172 3. **異議流程** - 對結(jié)果有異議需在公示期(3日歷天)內(nèi)以書面形式提出,逾期無效。 --- ### **三、數(shù)據(jù)分析與觀察** 1. **租金差異** - 五一街24號(¥35.2萬/年)比33號(¥26萬/年)高出35%,可能因位置、面積或商業(yè)價值差異導致。 - 光義街30號流標或反映該區(qū)域吸引力不足或租金預期不匹配市場需求。 2. **招租頻次** - 五一街24號、33號為二次招租,光義街30號為三次招租,顯示部分鋪面需多次嘗試才能成交。 --- ### **四、建議與注意事項** 1. **潛在租戶** - 關(guān)注流標鋪面后續(xù)重新招租信息,可能存在議價空間。 - 對比不同街區(qū)租金水平,評估投資回報率。 2. **異議處理** - 若對結(jié)果有質(zhì)疑,需嚴格按公示期要求提交書面材料,并確保內(nèi)容具體(如證據(jù)材料)。 3. **聯(lián)系方式** - 建議優(yōu)先聯(lián)系代理機構(gòu)(趙瑩)獲取實時動態(tài),招租方電話可能存在占線情況。 --- 如需進一步分析(如歷史租金趨勢、區(qū)域商業(yè)規(guī)劃),建議通過招租方或當?shù)胤抗懿块T獲取補充數(shù)據(jù)。 |