云南省麗江市華坪縣人民法院將于2019年11月28日10時至2019年11月29日10時止（延時除外）在云南省麗江市華坪縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：云南省麗江市華坪縣人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0888/05）
拍賣標的樓房一棟：
華坪縣中心鎮(zhèn)河東二組房產（建筑面積: 884平方米，土地使用權面積166.10平方米，層數:6層）。
起拍價：2174640元，保證金：22萬，增價幅度：2000元。
一、瑕疵說明：該房屋與臨戶共同使用同一入戶過道。一樓鋪面有租約，租約為5年，2018年、2019年房租已交，還有3年租期。三樓、四樓有租戶，具體租期不詳。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排），請搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服云南”自助預約看樣。咨詢電話：（本標的咨詢編號：256350）400-1571060 。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。房屋如涉及違章建筑，由受買人自行接受有關行政主管部門處置。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2019年11月27日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加變賣，不參加變賣的請關注本次變賣活動的整個過程,以下機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務的提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、上述三項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告當日暫無核準的優(yōu)先購買權人，以最終拍賣結束前為準。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2019年12月6日前繳納，可通過銀行付款方式支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：華坪縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司華坪支行，賬號：2512026429200051173）
2、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：（本標的咨詢編號：256350）400-1571060。是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢，辦理貸款前期相關手續(xù)必須在標的物開拍前10個工作日咨詢辦理。法院接受貸款支付尾款，但是否滿足貸款，請自行向金融機構咨詢辦理。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0888-6129537
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢看樣安排聯(lián)系電話：（本標的咨詢編號：256350）400-157-1060（來拍法服）。
看樣預約請訪問“來拍法服”網站，自助預約或關注微信公眾號“來拍法服云南”自助預約看樣。
淘寶技術咨詢：400-822-2870
華坪縣人民法院
二〇一九年十月二十八日
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編輯：王億濤、吳利、孫雪清
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