新房裝修起矛盾法官現場勘察止紛爭

發(fā)布者: 麗江同城網 | 發(fā)布時間: 2022-5-12 11:56| 查看數: 39550| 評論數: 0|IP：中國云南麗江

新房裝修起矛盾法官現場勘察止紛爭

近日，華坪法院以“現場勘查+庭審安排”方式有效化解了一起因農村新房裝修引起的糾紛。

原告趙某于2020年4月至6月期間為被告熊某裝修了坐落于石龍壩鎮(zhèn)的一幢房屋。因為是農村房屋裝修，雙方并未正式簽訂合同，只是按口頭約定，由房主熊某提供材料及墻漆為被告的房屋進行了內外墻裝修。裝修完工后，原告趙某多次要求房主對工程款進行結算，但房主拒絕結算。為此趙某向華坪法院提起訴訟，請求法院依法判決房主熊某立即支付自己的房屋裝修款18811.00元。

在電話溝通中，承辦法官了解到，房主熊某之所以拒不支付剩余裝修款是因為其認為房屋裝修存在質量瑕疵。案件受理后，法官對案情認真進行了分析，確定了“以調促和、調判結合”的審理思路。溝通中，熊某要求趙某賠償自己家的裝修損失，趙某卻堅持讓熊某按約定立即支付所欠的裝修款。由于雙方意見分歧較大，且態(tài)度強硬，第一次調解失敗。

基于原告趙某與被告熊某對所涉房屋裝修價款存在較大爭議，趙某向華坪法院提交了鑒定申請，要求對房屋裝修工程造價進行鑒定。為了更好地把握案情，給下一步的定紛止爭打基礎，主辦法官同意了趙某的鑒定申請，并決定親自到涉案房屋現場勘察，更好地了解房屋面積、裝修質量以及糾紛的因果關系。

在約定時間，主辦法官、原告趙某與鑒定公司工作人員一同前往石龍壩鎮(zhèn)熊某家，可熊某的家人怎么也不同意鑒定公司對房屋面積進行測量，雙方矛盾一觸而發(fā)。經承辦法官釋明法理，勘察工作才得以進行。

在現場，主辦法官一邊督促鑒定人員嚴謹測量、計算相關數據，一邊拿出有關的事實證據向雙方分析利弊，找出糾紛根源，爭取調解定紛爭，但雙方仍表示矛盾無法調和。調解再次宣告失敗。

雖然法官的調解再一次失敗，但承辦法官親自來到百姓家中勘察現場、了解事實、講解法律，盡全力處理糾紛，想群眾之所想，急群眾之所急的態(tài)度也得到了原、被告雙方的認可和肯定。

近期，華坪法院依據鑒定機構出具的報告及裝修實際情況，依法作出判決：由被告熊某在本判決生效后十日內支付原告趙某房屋裝修款15043.00元，鑒定費一半3500.00元，合計18543.00元。熊某家的房屋裝修質量問題另案訴訟。收到判決后雙方均未提起上訴，案件現已生效。

法官提示：近年來，房屋裝修糾紛頻發(fā)，遇到此類情況，首先，要選擇專業(yè)的有資質的裝修公司；其次，雙方必須要簽訂書面、完整的裝修合同，明確約定施工范圍、工期、工程驗收、合同價款及付款方式等，最好細化工程報價單，包括材料名稱、品種、規(guī)格等，在發(fā)生糾紛時有理可循，方便取證；再次，要注意保留裝修過程中的每個憑證，尤其是收費憑證，若是因為工程量和裝修質量產生糾紛，應當第一時間保護現場，固定證據，依法維權。